Свежие комментарии

Рассказываю, как Россия "догнала и перегнала" РСФСР по жилищному строительству. Итоги 2020 года

Несмотря на все усилия власти и снижению ставки ипотеки, жилищное строительство таки резко снизилось на 8 и 10% относительно 2019 года. На 10% без учета жилищного строительства на дачных участках и на 8% с его учетом.

Такая вот "новация" появилась у Росстата с 2019 года, когда в общую статистику жилищного строительства стали включать строительство на дачных и садовых участках. Чего только не сделаешь, чтобы увеличить цифры на бумаге, не в реальности.

Точно такой же фокус Росстат произвел в 2007 году, когда в общую статистику стали включать индивидуальное жилищное строительство -- ИЖС, чего раньше не делалось. То есть вы сами строите, а государство записывает это в заслугу себе и выставляет, как свое достижение. По одной этой причине все сравнения жилого строительства с советским периодом потеряло всякий смысл в силу не сопоставимости данных.

После этого небольшого, но необходимого ликбеза перейдем к самым последним цифрам Росстата, который удосужился давать цифры с дачным строительством и без него. Для сопоставимости я сделал графики без него и вот, что получилось с площадью жилищного строительства с 1985 года:

Рассказываю, как Россия "догнала и перегнала" РСФСР по жилищному строительству. Итоги 2020 года

Исходя из всего вышесказанного понятно, что советские показатели в РФ смогли догнать и перегнать в 2015-16 году исключительно на бумаге.

И с тех пор цифры только снижаются по причине падения доходов населения с 2015 года.

Полезно взглянуть на строительство не в квадратных метрах, а в квартирах и объектах ИЖС:

Рассказываю, как Россия "догнала и перегнала" РСФСР по жилищному строительству. Итоги 2020 года

Если сравнивать в квартирах, то советский уровень так и не достигнут и с 2015 года все время падает. И это при том, что ИЖС в советское время не учитывался -- учитывалось только частное строительство в составе ЖСК.

Ссылки для желающих проверить цифры: 1 , 2 и 3 .

Тут мне могут возразить, что сейчас квартиры ни чета советским "тесным клетушкам", но будут и тут не правы, если посмотреть на число комнат в построенных квартирах и число комнат тогда и сейчас:

Рассказываю, как Россия "догнала и перегнала" РСФСР по жилищному строительству. Итоги 2020 года

Несмотря на увеличение средней площади квартиры сейчас, на рынке жилья стали преобладать однокомнатные квартиры и квартиры студии с площадями 12-20 кв. метров. Это говорит, что средняя площадь выросла за счет малодоступных среднему россиянину квартир площадью в 150-200 кв. метров.

Это как в случае с голубцами, где кто-то ест мясо, но большинство вынуждено питаться капустой, а в среднем все едят голубцы.

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх